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235.000 €
2,5 Zimmer  •  62,2 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf
235000 €
3.780 €/m²
2,5 Zimmer  •  62,2 m²  •  EG

Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Südweststadt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude. Der Ausbau der Wohnung erfolgte 1993 - dabei wurde besonders viel Wert auf Individualität gelegt.

Auf rund 62 m² Wohnfläche (nach DIN) präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten, Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Arbeitsecke bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bis zum Giebel offene Decke entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl mit teilweise über 4 m hohen Decken. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer, die separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer.

Merkmale

  • vermietet
  • Denkmalschutz-Afa
  • Dachgeschoss, Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
Detaillierte Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
3.779,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Südweststadt, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Umfeld und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten stehen in der Straße in öffentlichen Parkbuchten zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstraße 154, 76185 Karlsruhe
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Frauke Helble
Frau Frauke HelbleDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 25DDTHT6VUJX
Referenznummer: 3686
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