Maisonette zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 4 Zimmer 89 m² 3. Geschoss Neckarelz Mosbach 74821

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
249000 €
2.798 €/m²
4 Zimmer • 89 m² • 3. Geschoss

4 Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mosbach - provisionsfrei!

Ihr neues Zuhause: Charmante Maisonettewohnung für die kleine Familie - ruhig gelegen und dennoch mittendrin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1995, vereint behagliches Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, wie sie sein soll: ruhig, grün und dennoch zentral.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, familienfreundlichen Mehrparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft - ein Ort, an dem man sich kennt und respektiert. Ideal für Paare mit Kind oder alle, die gerne etwas mehr Raum zum Leben haben.

Das erwartet Sie:

Maisonette-Charme: Zwei Etagen, die das Wohnen spannend und funktional gestalten
4 gut geschnittene Zimmer- ideal als Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Gästezimmer
Helle Räume mit großen Fenstern und schönem Blick ins Grüne
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - praktisch für den Alltag
Zusätzlich ein separates Gäste-WC
Einbauküche (optional übernehmbar) mit ausreichend Platz für den Familienalltag
Balkon zum Durchatmen und Entspannen
Tiefgaragenstellplatz- sicher und bequem, direkt im Haus

Die Lage - wie gemacht fürs Familienleben:

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage, in einer Straße mit wenig Verkehr - ideal zum Spielen, Radfahren oder Spazieren. Gleichzeitig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar. Ob Innenstadt, Park oder Autobahn - alles ist gut erreichbar, ohne auf die Ruhe verzichten zu müssen.

Fazit:

Diese Wohnung bietet alles, was eine kleine Familie sucht: Platz zum Leben, ein freundliches Umfeld, eine ruhige Lage mit guter Anbindung - ergänzt durch Bauqualität aus den soliden 90ern und einen eigenen Tiefgaragenplatz.
Ein Zuhause, das hält, was es verspricht.

Bitte kontaktieren Sie uns schriftliche über die Immobilienportale!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.797,75 €/m²

Hausgeld

401 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.430 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neckarelz, Mosbach (74821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mosbach-Neckarelz, einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil der Großen Kreisstadt Mosbach im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen.

Mosbach-Neckarelz bietet alles, was das Familienleben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und mehrere Schulen - darunter das nahegelegene Auguste-Pattberg-Gymnasium - befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein vielfältiges Vereinsleben, Spielplätze, Sportanlagen und die Nähe zu Wald und Fluss schaffen zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Neckarelz ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen nach Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnen A6 und A81 sind auch die umliegenden Städte und Ballungsräume gut angebunden.

Wer das Besondere sucht, findet es in der Nähe: Die historische Altstadt von Mosbach mit ihren malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein. Die umliegende Natur des Odenwalds und die Flusslandschaften rund um den Neckar bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten.

Fazit:
Mosbach-Neckarelz vereint das Beste aus zwei Welten - naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Lebensqualität, gute Anbindung und eine gewachsene Nachbarschaft legen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

Heimkapital GmbH

Arnulfstr. 61, 80636 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StumpfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DGHFKGGF21

Referenznummer: 3156036