Wohnung zum Kauf
45000 €
1.000 €/m²
2 Zimmer • 45 m² • 1. Geschoss

Ihre Kapitalanlage in Gera

Diese gut geschnittene 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine solide Vermietung, kompakte Wohnfläche und beliebte Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 45?m² sowie einem Fahrstuhl im Haus erfüllt die Einheit alle Anforderungen an eine nachhaltig vermietbare Stadtwohnung.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit (2010) zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 205?€ und bietet Potenzial für Mieterhöhungen.

Durch die zentrale Lage, den guten ÖPNV-Anschluss und die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist die Wohnung auch künftig sehr gut vermietbar - insbesondere an Singles, Paare, Senioren oder Berufspendler.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrer neuen Anlage.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

- 2 Raumwohnung
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 45,12 Quadratmeter
- Fahrstuhl im Objekt
- Kaltmiete: 205€ / Monat
- Hausgeld: 215€/Monat
- Eigentumsanteil: 18,14/1000

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

45000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

2500€ inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

49.756 €1

Kaufpreis

45.000 €

Kaufnebenkosten

4.756 €

Notarkosten (1,5%)

675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostviertel, Gera (07545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gera, in der begehrten Plauenschen Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Schlegel Immobilien

Dr.-Friedrichs-Ring 31, 08056 Zwickau

Partnerschaft

Herr Roy SchlegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DGJW8571Z4

Referenznummer: KI-1237_2

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf45000 €45.000 €1.000 €/m²2 Zimmer • 45 m² • 1. GeschossOstviertel, Gera (07545)AnrufenKontaktieren