Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Mengerskirchen ++ Dillhausen ++
Ob als großzügiges Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktives Renditeobjekt - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Das Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit insgesamt 602 m². Auf diesem wurde im Jahr etwa 1956 ein Einfamilienhaus errichtet. Circa 1985 erhielt das Haus einen Anbau, der die Wohnfläche vorteilhaft erweitert. Heute bieten drei Etagen, Keller und Speicher, viel Raum für Ihre individuellen Nutzungsideen.
Das Gebäude wurde bisher als geräumiges Einfamilienhaus genutzt und besitzt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem seitlichem Zugang. Das Dachgeschoss wurde bislang ausschließlich als Wohn- und Schlafbereich verwendet, lässt sich jedoch ohne großen Aufwand in eine eigenständige Wohneinheit umwandeln.
Zusammengefasst stehen Ihnen gepflegte 208 m² Wohnfläche zur freien Nutzung zur Verfügung. Die drei Badezimmer sowie die Gas-Heizungsanlage von Buderus wurden im Jahr 1995 erneuert bzw. auf den damaligen, neuesten Stand gebracht.
Das Haus kann in drei separate Wohnungen aufgeteilt werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
- Viele Fenster für viel Tageslicht - Außenbereich mit Garten und Terrasse teilweise in Hanglage - Separater Eingang für die Einliegerwohnung - Stellplätze in und vor den zwei Garagen
Kommen Sie gerne auf uns zu - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
1.144,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.537 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
27.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dillhausen, Mengerskirchen (35794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dillhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland. Dillhausen liegt im südlichen Westerwald, etwa 21 Kilometer nordöstlich von Limburg an der Lahn, 11 Kilometer nordwestlich von Weilburg und 5 Kilometer östlich vom Kernort Mengerskirchen an den Kreisstraßen 450 und 456. Es gibt ein Dorfgemeinschaftshaus mit dem Kindergarten in der Marktstraße, in der Nähe des Dorfgemeinschaftshauses ein wieder errichtetes altes Backhaus, einen Dorfladen, einen Kinderspielplatz sowie Rad- und Wanderwege in der waldreichen Umgebung. In der Gemeinde Mengerskirchen gibt es eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule. Darüber hinaus werden weiterführende Schulen in Weilburg und Limburg an der Lahn besucht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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