Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

1.635 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 300 m²

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Kleiner Werth 27, Barmen, Wuppertal-Barmen (42275)

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Zur Vermietung steht eine Gewerbeimmobilie mit zwei Gewerbe-/Produktionshallen und einem geräumigen Verwaltungsgebäude in zentraler Innenstadtlage von Wuppertal-Barmen. Der Gebäudekomplex bietet vielfältige Nutzungsoptionen, von reiner Produktion und/oder Lagerhaltung bis hin zum Gewerbe verschiedener Art zzgl. eines modernen und repräsentativen Bürogebäudes auf einer Gesamtfläche von ca. 2.400 m².

Das Herzstück dieser Immobilie ist eine große Lager- und Produktionshalle, die nicht nur über eine imposante Fläche von 1.331 m² verfügt, sondern auch über hochmoderne Ausstattungsmerkmale für effizientes Arbeiten. Die Halle ist über Loadingsdocks zugänglich und bietet Platz für umfangreiche Lagerbestände und Produktionsanlagen.

Ergänzend zur Produktionshalle steht ein zweistöckiges, modernes Verwaltungsgebäude mit einer Bürofläche von ca. 450 m² zur Verfügung. Eine weitere, kleinere Halle mit Büro- und Lagerflächen von knapp 600 m² gehören ebenfalls zum Gebäude, verfügen über einen eigenen Zugang und können separat angemietet werden.

Hervorzuheben ist zudem die großzügige Parksituation. Den Mitarbeitern und Besuchern stehen bis zu 30 Parkplätze zur Verfügung.
Großzügige Außenflächen von 700m² bieten zudem weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Aufteilung der Flächen:

Mietbereich 1 Halle und Büro:
Halle: 1331,63m²
Büro Front EG/OG: 204,78m²
Sanitär und Nebenräume KG: 248 m²

Mietbereich 2: Lager und Halle
Lager / Produktion: 302,81m²
Büro / Produktion: 291,76m²

Gesamtfläche: 2.379 m2

Fazit: Die skizzierte Gewerbeimmobilie bietet in zentraler Innenstadtlage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem hochwertigen Arbeitsumfeld, welches insbesondere funktional viele Optionen für ein erfolgreiches Unternehmenskonzept bietet.

Die anliegenden Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Gewerbeimmobilie. Gerne stehen wir Ihnen bei einer Besichtigung für die Erörterung weiterer Details zur Verfügung.

Sonstiges Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.


Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung


Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages


Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung


Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter
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Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Lagerfläche: 1.635,00 m²