Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

732 €/m²

15 Zimmer  •  340 m²  •  449 m² Grundstück

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Frankfurt (15232)

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Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial im Herzen von Frankfurt (Oder)

Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte erzählt und zugleich Raum für Ihre Visionen bietet. Dieses Anwesen aus dem ungefähren Jahr 1884 besticht durch seine solide Bauweise, historische Details und ein enormes Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von 449 m² - mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen.
Das größere Haus mit seiner Südausrichtung bieten sich optimal für eine PV-Anlage an.

Das Ensemble besteht aus einem charmanten kleinen Haus mit 3 Zimmern, Küche und Bad, dessen Dachboden auf eine künftige Nutzung als Wohn- oder Arbeitsbereich wartet. Die ehemalige Werkstatt eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Ob als Lager, Garage oder gemütlicher Aufenthaltsraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit rund 14 Zimmern bietet Raum für mehrere Wohneinheiten. Hier könnten beispielsweise drei moderne Drei-Raum-Wohnungen entstehen, wobei Keller und Dachgeschoss zusätzlichen Platz für individuelle Projekte bieten.

Die Immobilie wurde 1998 kernsaniert und präsentiert sich in einer stabilen Bausubstanz. Einige Modernisierungen stehen noch aus - eine Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort zu schaffen. Bereits behobene Herausforderungen wie ein Wasserschaden im Keller und auf dem Dach wurden gelöst: Eine Sperrschicht und eine wasserableitende Fläche schützen den Keller, das Dach ist versiegelt - alles bereit für Ihre kreativen Ideen.
Vor dieser Liegenschaft, Richtung Straßenbahnschienen, befindet sich das Stadthaus des Eigentümers, was aktuell auch zum Verkauf steht. Sollte das Mehrfamilienhaus einzeln gekauft werden, müssten alle Medien noch einmal neu gelegt werden.

Die Lage ist unschlagbar: Bus- und Straßenbahnverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Frankfurt (Oder). Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lebendigkeit der Stadt, ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Grünflächen. Ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Investoren überzeugt.

Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Charakter, der darauf wartet, neues Leben zu bekommen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen, eine renditestarke Anlage schaffen oder ein Zuhause mit einzigartigem Charme entstehen lassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Ihr ganz persönliches Projekt zu realisieren.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Erik Daniel
Selbstständiger Immobilienberater
Karl-Marx-Straße 194 15230 Frankfurt (Oder)
E-Mail: erik.daniel@db.com
Telefon: 0176 61445994

Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt (Oder)
Internet: www.frankfurt-oder.de
Anschrift: Goepelstraße 38, 15203 Frankfurt (Oder) Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Bundesland: Brandenburg