Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung von einer individuellen Stadtvilla im schönen Hamburg Blankenese.
Eine Stadtvilla kann nach den Vorgaben eines rechtskräftigen Bebauungsplanes realisiert werden. Dabei kann eine Wohnfläche von ca. 360 m² zuzüglich Vollkeller/ Tiefgarage erzielt werden.
Es liegt eine Planungsvariante vor, welche neben einem sehr großzügigen, offenem Wohn-und Essbereich weitere sechs Zimmer, sowie vier Badezimmer vorsieht. Das Kellergeschoss bietet Platz für vier Pkw-Stellplätze und einen über 100 m² großen Spa-und Wellnessbereich mit Schwimmbad. Als zusätzliche Nutzfläche kann der Spitzboden dienen. Alle Etagen des Hauses werden über ein helles Treppenhaus und einen Personenaufzug miteinander verbunden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, welcher ausreichend Privatsphäre gegenüber dem Wohnbereich bietet. Auf über 80 m² kombinieren sich Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit einer zusätzlichen Bibliothek. Auch ein Gästebad ist im Erdgeschoss vorgesehen. Das 1. Obergeschoss ist für die Eigentümer vorgesehen. Geplant ist ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Elbblick und private Ankleide, sowie Badezimmer und ein Büro. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite geplant.
Eine detaillierte Grundrissplanung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. __________________________________________________________________________________________ Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt ebenfalls vor, eine Planung mit fünf Wohneinheiten ist ebenfalls realisierbar.
Merkmale
952 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
2.521,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.485.680 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
85.680 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
85.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkentaler Weg 4A, Blankenese, Hamburg (22587)
Hamburg genießt international einen Ruf als eine der dynamischsten und begehrtesten Metropolen Europas. Mit ihrer reichen Geschichte als bedeutendes Handelszentrum und ihrem modernen wirtschaftlichen Aufschwung hat sich die Stadt zu einem globalen Magneten für Unternehmen, Kultur und Lebensqualität entwickelt. Als Standort für zahlreiche global agierende Unternehmen bietet die Stadt ein starkes Geschäftsumfeld und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Neben ihrer wirtschaftlichen Stärke ist Hamburg auch als Wohnort äußerst begehrt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von exklusiven Stadtteilen, die für ihren Charme, ihre Lebensqualität und ihre Annehmlichkeiten bekannt sind.
Der Hamburger Stadtteil Blankenese ist bekannt für seinen einzigartigen Charme und die exklusive Wohnlage direkt an der Elbe. Gelegen an den Elbhängen bietet der Stadtteil nicht nur einen atemberaubenden Blick auf das Wasser, sondern auch eine tolle Umgebung mit alten Kaufmannsvillen, gepflegten Parkanlagen und eine hervorragende Kulinarik. Blankenese hat sich im Laufe der Jahre zu einem der begehrtesten Wohnviertel Hamburgs entwickelt. Abseits der Hamburger Innenstadt bietet dieser Wohnstandort eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil mit guter Infrastruktur und natürlicher Schönheit. Das Grundstück liegt am südlichsten Teil des Falkentaler Weges in Hamburg- Blankenese. Nur wenige Meter entfernt liegt der Hamburger Elbstrand. Die direkte Wohnumgebung ist in ein ruhiges Waldgebiet eingebettet.
