Nur 16 Wohneinheiten, viele Appartements, zwei Zimmer Wohnungen und eine drei Zimmer Wohnung! Angenehm zum selbst Wohnen oder auch als sehr gute Kapitalanlage!
Intelligente Grundrisse maximieren die Raumnutzung und schaffen überall offenes freundliches Wohnambiente. Alle Wohnräume haben beeindruckende Raumhöhen, Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie große Fensterflächen. Genießen Sie die angenehme Helligkeit und den Blick ins Grüne. Die Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster, Feinsteinfliesen sowie hochwertige Armaturen deutscher Markenartikelhersteller. Lassen Sie sich faszinieren von den beeindruckenden Raumhöhen, den geölten Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie den großen Fensterflächen!
Zeitgemäßes Design, edles Material, modernste energieeffiziente Lösungen und smarten Steuerungssystemen halten die Nebenkosten gering. Die Wohnungen sind auch ideal zum Vermieten!
Jede Wohnung hat den eigenen Stellplatz direkt vorm Haus.
Nach der Teilungserklärung (spätestens Mitte Oktober) liegt der Energieausweis für Sie vor. Die Fertigstellung des Gebäudes ist zwischen Dezember 2025 und erstem Quartal 2026 gesichert.
Alle Wohnungen/Appartements in dieser Anlage sind provisionsfrei erhältlich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale
Terrasse
Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für alle diese Wohnungen ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Selbst Details wurden ausgewählt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Das Gebäude beeindruckt mit bemerkenswerter Architektur. Die Farben sind dezent, die Linien präzise und klar.
- Balkone oder Terrassen - edler Parkettfußboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Feinsteinfliesen im Badezimmer - hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen - bodentiefe moderne Fenster mit 3-fach Verglasung - helle freundliche Wohnung - elektrische Rollos - intelligenter Grundriss - Erstbezug nach Kernsanierung - Bad mit Fenster und rain shower - viele Steckdosen und Anschlüsse - nur 16 Wohneinheiten - Effizienzhaus, A+ - fortschrittliche Umwelttechnologie - niedrige Energiekosten - Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz - Zukunftssicher durch neueste Technologie - Schall-und Wärmedämmung - pflegeleichte Wohnung durch modernstes Material - Viessmann Wärmepumpe - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Kalkschutzanlage watercryst - eigener Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 13
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.
Diese Wohnungen liegen in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.
Der neu entstandene Stadtteil ganz in der Nähe komplettiert die bereits vorhandene Infrastruktur mit neuen modernen Möglichkeiten. Aus diesem Grund treffen Sie heute schon eine sehr gute Entscheidung für die Zukunft.
