Charmantes Fachwerkhaus in bester Lage von Blomberg zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 in zentraler Lage von Blomberg. Das denkmalgeschützte Fachwerkgebäude wurde in den Jahren 2022 bis 2023 teilweise saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Das Gebäude verfügt über fünf attraktive Wohneinheiten sowie eine Praxisfläche, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Alle Bäder wurden im Zuge der Sanierung neu gestaltet und entsprechen dem aktuellen Standard. Die Gas-Heizung wurde ebenfalls 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Das Grundstück umfasst ca. 216 Quadratmeter und bietet einem kleinen, aber gemütlichen Innenhof. Die Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde liebevoll erhalten, sodass der historische Charme des Hauses bewahrt bleibt.
Das Objekt ist derzeit vollvermietet und bietet damit eine attraktive Rendite in einer gefragten Innenstadtlage von Blomberg.
Ideal für Investoren, die Wert auf eine Immobilie mit Geschichte, moderner Ausstattung und hervorragender Lage legen.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 30.048,- €
Merkmale
216 m² Grundstück
Keller
Terrasse
- komplett vermietet - 5 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit - saniert 2022-2023 - Gas Heizung 2023 - alle Bäder neu - tolle Innenstadtlage
Zum Schutz der Mieter werden Bilder der Wohnungen erst im Exposé freigegeben!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
1.387,09 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.918 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
47.918 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.805 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomberg (32825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Fachwerk Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der historischen Innenstadt von Blomberg einer lebendigen Stadt im Kreis Lippe. Die zentrale Lage verbindet das Flair einer traditionsreichen Altstadt mit modernem urbanem Leben. Blomberg überzeugt durch seine gut erhaltene Fachwerkarchitektur verwinkelte Gassen und eine einladende Atmosphäre die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistert.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten Cafés Restaurants sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot regelmäßige Veranstaltungen und einen attraktiven Wochenmarkt der das Gemeinschaftsleben fördert.
Blomberg liegt eingebettet in die malerische Landschaft Ostwestfalens mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren.
Insgesamt bietet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Fachwerkstädte Lippes ideal für Familien Berufstätige und alle die das besondere Wohnambiente schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 27,35 m², vermietbare Fläche: 313,56 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
