Maisonette zum Kauf - Erstbezug

705000 €705.000 €

5.281 €/m²

4,5 Zimmer  •  133,5 m²  •  2. Geschoss

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Mit über 134 m² Wohnfläche gehört diese charmante Maisonette-Wohnung zu den luxuriösen Highlights einer modernen Wohnanlage mit acht Wohneinheiten im rheinhessischen Saulheim. Die 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet besonderen Wohnkomfort für Familien oder alle, die großzügigen Raum schätzen.

Der rund 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit und Helligkeit. Dank der bodentiefen Fenster und des über 13 m² großen Balkons entsteht ein freundliches Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die großzügige Wohndiele lässt sich ideal als gemütlicher Lese- oder Arbeitsbereich nutzen und eröffnet einen weiteren Rückzugsort. Zwei Bäder im privaten Bereich sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche heben den Wohnstandard auf ein exklusives Niveau.
Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, was Privatsphäre und Ruhe garantiert und der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht.
Ein eigener Kellerraum sowie zwei Stellplätze mit Wallbox runden dieses Angebot ab und machen den Alltag besonders komfortabel.

Diese Wohnung vereint modernes, stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und exklusiver Ausstattung - ein perfektes Zuhause in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 9,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,09 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen