Bungalow zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

3.325 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  529 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Stade (21680)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus befindet sich in der Hansestadt Stade.

Das 529 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt an eine Parkanlage und Spielplatz.

Das Grundstück ist angelegt mit Zufahrt und Zuweg sowie Rasenflächen, Pflanzflächen, Randbepflanzung und teilweise Hecken an den Grundstücksgrenzen.
Das zur Südseite angrenzende Grundstück zur Größe von 320 m² kann, für zurzeit 20,- € im Jahr, dazu gepachtet werden.

Das 1968 erbaute Wohnhaus mit freundlicher heller Klinkerfassade und massivem Flachdach, verfügt über Erdgeschoss und Kellergeschoss und insgesamt ca.120 m² Wohnfläche, sowie ebenfalls 120 m² Fläche im Kellergeschoss. Die Räume im Kellergeschoss können teilweise dank Souterrain, Tageslicht, angnehmer Raumhöhe und Heizkörpern auch als Wohnräume genutzt werden.

Als energetischen Modernisierung wurden die Außenwände nachträglich mit Perlite gedämmt. Die Fenster wurden erneuert.

Die große Garage mit zusätzlichem Seiteneingang vom Garten aus, bietet Platz für PKW, Motorrad, Fahrräder und Gartengeräte.
Auf dem Dach der Garage befindet sich ein Balkonkraftwerk mit 2 Modulen in Südausrichtung.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Eingangsdiele mit Treppenabgang zum Kellergeschoss. Die geräumige Küche mit umfangreicher Einbauküche bietet auch einem großen Küchentisch Platz. Eine kleine Speisekammer ist auch vorhanden.
Es sind weiterhin 4 Schlafzimmer vorhanden, sodass auch eine größere Familie Platz findet.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom großen Wohnzimmer aus hat man Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse in Südausrichtung mit Blick in den Garten.
Sämtliche Fußböden sind pflegeleicht mit Parket, Fliesen oder Laminat belegt.
Die Fenster wurden 1993 erneut und verfügen über Rollläden.

Im Kellergeschoss befinden sich 6 Kellerräume, ein Mittelflur sowie ein seitlicher Kellerflur mit Außeneingang. Das Kellergeschoss wurde höher gemauert, sodass sich die Räume im Keller auch wohnlich nutzen lassen.

Die Räume an der Ostseite, sowie der große Raum zur Südseite haben Dank der großen Lichtschächte Tageslicht. Die Fenster verfügen über Rollläden und die Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können somit als Zimmer genutzt werden.

In einem weiteren Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage. In diesem Raum ist zusätzlich eine Dusche vorhanden. Die beiden übrigen Räume
dienen als Abstellraum/Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum. Hier finden Trockner und Waschmaschine Platz.

Für schnelles Internet steht im Haus Glasfaser zur Verfügung.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss

Für den Käufer provisionsfrei! Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei, es fällt somit keine Vermittlungscourtage für den Erwerber an. Die Provisionsvereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen. Besichtigungstermine Sonstiges Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.

Es wird höflichst auch im Namen des Eigentümers des Hauses darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen gern auf Ihre Anfrage hin.
Einschätzung Solides, geräumiges Haus, das auch einer größeren Familie Platz bieten kann.

Als „Bonbon“ gibt bei Interesse das zusätzlich verfügbare Grundstück.

Zur eigenen Einschätzung ist eine Besichtigung unumgänglich. Die hier gemachten Angaben und Informationen können nur einen groben Umriss des Angebotes geben.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar