Wohnung zum Kauf 125.000 € 3 Zimmer 77,3 m² Geratal OT Geraberg 98716

Wohnung zum Kauf
125000 €
1.617 €/m²
3 Zimmer • 77,3 m²

ETW 3-Raum in Geratal OT Geraberg

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Waschraum

Zum Verkauf wird hier eine vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt angeboten.
Das Objekt befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Geratal OT Geraberg.
Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer besitzen eine gute Größe mit genügend Platz. Die Küche ist ausgestattet mit einem Fenster zum Laubengang des Hauses. Im Badezimmer wurde 2023 eine Teilsanierung vorgenommen. Das innenliegende Bad besitzt Badewanne, WB und WC. Eine praktische Abstellkammer bietet weiteren Stauraum, zum großzügigen Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum und ein Fahrradabstellraum für die Mieter.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein PKW-Stellplatz im Außenbereich.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns und wir versorgen Sie mit relevanten Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

1.617,08 €/m²

Hausgeld

408 €

Provision für Käufer

Courtage pflichtig

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.060,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

138.212 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

13.212 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.462 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geratal OT Geraberg (98716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit ca.2400 Einwohnern liegt Geraberg nahezu direkt an der A71.
Der Ort verfügt heute über eine moderne Infrastruktur.
Eine Realschule, verschiedene Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in Geraberg auch für junge Familien interessant.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wolf + Fabig Immobilien GbR

Topfmarkt 13, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Peggy GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DRSILN69SY

Referenznummer: K429