Im Auftrag einer Erbengemeinschaft verkaufe ich dieses gut geschnittene Grundstück in Ortsrandlage von Klosterfelde. Auf dem Grundstück befindet sich ein 100 Jahre altes (abbruchreifes) Haus mit Nebengebäuden. Im vorderen Bereich des Grundstückes stehen alte Obstbäume, im hinteren Bereich grenzt es an einen alten Kiefernwald.
Das Grundstück soll im jetzigen Zustand verkauft werden. Für die Beräumung und den Abriss des Hauses mit Nebengebäuden liegt ein Angebot eines Abbruch Unternehmens in Höhe von 30.000 Euro netto vor.
Der Bodenrichtwert beträgt hier 200 Euro/m2.
Damit wird das Grundstück deutlich unter Bodenrichtwert abzüglich Abbruchkosten verkauft.
Merkmale
frei ab sofort
1.260 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bauland ohne Bebauungsplan
voll erschlossen
Fernwärme
Fernblick
Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und rechteckig mit einer Straßenfront von ca. 23 m.
Laut Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Wandlitz gibt es hier keinen Bebauungsplan, es wird eine ortsübliche Bebauung gestattet. Wegen der Größe des Grundstückes sind, bei Bauvoranfrage beim Landkreis
Barnim, auch 2 Einfamilienhäuser genehmigungsfähig.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
158 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Makler Courtage von 3,57 % brutto auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amselweg 5, Klosterfelde, Wandlitz (16348)
Die Lage dieser Immobilie vereint ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. In nur 800 Metern erreichen Sie den Regionalbahnhof Klosterfelde, der Ihnen schnelle Verbindungen in die Umgebung bietet. Auch die Autobahnauffahrt Lanke ist mit nur 5 Kilometern Entfernung in kurzer Zeit zu erreichen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, in nur 20 Minuten den Stadtrand von Berlin zu erreichen. Diese ideale Anbindung spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die das Beste aus ihrem Lebensstil herausholen möchten.
Weitere Informationen
Die Immobilie kann nach Absprache unter meiner Telefonnummer 0172 39 36 487 besichtigt werden.
