Beim Betreten dieser gut geschnittenen Etagenwohnung aus dem Jahr 1979 gelangen Sie zunächst in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird und einen angenehmen Wohnkomfort bietet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine moderne Kücheneinrichtung. Sie ist direkt vom Nebenflur aus zugänglich und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf beim Kochen und Servieren. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse D, was für das Baujahr typisch ist. Sie bietet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Mit einem Kaufpreis von 295.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Wohnlage dar.
Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung.
Merkmale
2. Geschoss
- Wohnfläche: 167m² - Zimmeranzahl: 3 - Baujahr: 1979 - Energieeffizienzklasse: D - Heizung: Zentralheizung - Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad - Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.766,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer!
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delbrück (33129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse steht eine Gemeinschaftspraxis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in direkter Nähe, die Ihnen flexible Mobilität ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ca. 30 km entfernt und bietet Ihnen eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Wohnung vereint Komfort und praktische Lagevorteile und ist ideal für Käufer, die eine solide und gut angebundene Immobilie suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 17.02.2035 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1979 Baujahr der Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienzklasse: D
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
