Wohnung zum Kauf
184000 €
3.228 €/m²
3 Zimmer • 57 m² • 2. Geschoss

Investieren oder Einquartieren! Vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung in idealer Lage von Ochenbruck

Gut geschnittene DG-Wohnung Im Drei-Parteien-Haus!

3-Zimmer-Mansarden-Wohnung mit Garage in idealer Lage von Ochenbruck:
- 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- Garage
- großer Kellerraum
- seit 01.12.2018 vermietet, Mieteinnahmen p.a. 7.200 €
- monatliches Hausgeld 326 € (ca. 246 € umlegbar)
- Rücklagenstand zum 31.12.2024: 1.835,98 €

Merkmale

Bezug: vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Garage
Kabelanschluss

- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Laminat-/Fliesenbodenbeläge
- Bad raumhoch gefliest, mit Waschbecken, Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- generell Heizkörper, zusätzlich Fußbodenheizung im Bad
- automatischer Türöffner und Sprechanlage
- Holzklapptreppe zum Spitzboden
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- automatischer Türöffner mit Sprechanlage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

3.228,07 €/m²

Hausgeld

326 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

198.499 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

14.499 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.440 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.379 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzenbruck, Schwarzenbruck / Ochenbruck (90592)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwarzenbruck, Ortsteil Ochenbruck (PLZ 90592)
- zentrale Lage, gute Anbindung
- Einwohnerzahl ca. 8.300
- zwischen Feucht und Neumarkt an der B8
- Einzugsgebiet Nürnberg (ca. 20 km östlich)
- Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- Autobahnanschlussstelle (A 73) ca. 2 km
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken vorhanden

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.schwarzenbruck.de.