Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
419000 €419.000 €
1.309 €/m²
1 Zimmer • 320 m² • 1.250 m² Grundstück
Großes Mehrfamilienhaus inkl. Werkstatt und großem Grundstück zu verkaufen!
Starten Sie im neuen Jahr mit Ihrem neuen Zuhause durch!
In der charmanten Gemeinde Gebsattel steht dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus, das vier schöne Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 320 m² in robuster Massivbauweise im Jahr 1956 errichtet ist.
Im Jahr 2013 wurde das Gebäude Teilmodernisiert.
Dabei wurden u. a. die Giebelseite wärmeisoliert, Fenster teilweise erneuert, Wärmeisolierung
einer Wohnung sowie diverse kleinere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.250 m² eröffnet sich nicht nur ein komfortabler Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit für zusätzlichen Nutzungsraum. Die Erdgeschosswohnung besticht darüber hinaus mit einem charmanten Wintergarten von etwa 8 m² sowie einer Terrasse. Ein im Jahr 1976 errichteter Werkstattanbau erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und schauen Sie sich die Immobilie persönlich an.
Merkmale
vermietet
1.250 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1957
Letzte Modernisierung2013
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
1.309,38 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % Käuferprovision.
Geschätzte Gesamtkosten
457.003 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
38.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebsattel (91607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Gemeinde Gebsattel, gelegen im Landkreis Ansbach, erleben Sie eine Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu einer der bekanntesten historischen Städte Deutschlands: Rothenburg ob der Tauber, nur etwa 3 km entfernt. Diese hervorragende Lage ist besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens suchen.
Die Umgebung von Gebsattel wird von der beeindruckenden Natur des Naturparks Frankenhöhe geprägt, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter die berühmte Romantische Straße, dazu ein, die malerischen Landschaften zu erkunden. Entspannte Spaziergänge entlang der Tauber und durch die gepflegten Ortschaften sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein lebensbejahendes Ambiente.
Zudem sorgt die gute Infrastruktur dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungszentren jederzeit bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen ist besonders für Familien von großem Vorteil. Hier genießen Sie ein reichhaltiges Freizeitangebot, das ein aktives Vereinsleben fördert und zur Bildung einer starken Gemeinschaft beiträgt – eine Gemeinschaft, die das Leben in Gebsattel besonders lebenswert macht.
Weitere Informationen
Besichtigungen
Wir möchten Sie freundlich darauf hinweisen, dass eine Besichtigung des Grundstückes
ausschließlich in unserer Begleitung erfolgen soll. Dies dient dem Schutz der Privatsphäre der
derzeitigen Mieter, deren Anliegen uns sehr am Herzen liegt.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und sehen davon ab, das Grundstück eigenständig zu betreten.
Für eine persönliche Besichtigungen werden wir passende Termine mit den Mietern vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
