Exklusive 3 Zimmer-Loftwohnung 1. Reihe am Ziegelinnensee mit großem Balkon zu kaufen!
Diese großzügige 3-Zimmer-Loftwohnung ist was ganz besonderes. Sie befindet sich im Sudhaus auf dem Gelände der Alten Brauerei in 1. Reihe am Ziegelinnensee. Das alleine versprüht einen exklusiven Charme. Zusätzlich überzeugt auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung.
Die Wohnung ist stufenlos ausgeführt und zeichnet sich durch fließende Übergänge von Wohnen, Schlafen und Arbeiten aus. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von 49 m². Die hochwertige, weiße und zugleich zeitlose Markeneinbauküche beinhaltet alle notwendigen Einbaugeräte. Vom großzügigen 12 m² großen West-Balkon haben Sie einen sagenhaften See- und Stadtblick. Ein direkt gegenüber der Küche angeordneter HWR bietet reichlich Nebengelass für Vorräte sowie Wasch- und Trockengeräte. Das geflieste, innenliegende Designerbad ist sowohl mit einer bodengleichen Dusche, als auch einer Badewanne und 2 separaten Waschtischen ausgestattet. Das Kinder- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist in ein Ankleide- und Schlafbereich unterteilt.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis. Falls Sie es noch gemütlicher haben möchten, besteht die Möglichkeit einen Kamin im Wohn- Essbereich anzuschließen.
Der PKW-Stellpatz ist im Preis mit inbegriffen.
Eine Besichtigung dieser exklusiven Wohnung ist nach Absprache gerne möglich.
Merkmale
frei ab 15.04.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Balkon
Außen-Stellplatz
Das Gebäude ist in massiver Hallenbauweise mit Stahlbetonstützen und Kalksandsteinwänden, Leimholz/Brettstapeldecken und einer nachträglich eingebrachten Beton-Pfahlgründung errichtet worden.
- ökologische Bauweise, Außen- und Dachdämmung mit Strohballendämmung - gehobene Ausstattung - kontinuierliche Be- und Entlüftung - als dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung - Kaminofenanschluss möglich - Balkon mit Bangkirai-Dielen und Komplettglasbrüstung - Echtholzparkett im Wohnbereich - Holzfenster mit 3-fach Verglasung - Sanitärobjekte namhafter Hersteller - 2 Einzelwaschtische mit Unterschrank - Haustürsprechanlage mit Farbbildschirm - separater Fahrradabstellraum - Heizung und Warmwasser über Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.235,15 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Für den Käufer und Verkäufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt.!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
523.263 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
54.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,20 m²
