# Hohe Räume # Loggia # viel Platz # wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in stilvoller Bädervilla
Das hat wirklich Stil: auf einem fast 14 Ar großen Grundstück entstand 1903 dieses freistehende Haus in wunderschönem Bäderhausstil direkt gegenüber der Schweizer Wiese und Nähe zum Thermalbad.
Die denkmalgeschützte Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und wurde regelmäßig saniert.
Zur unterste 4-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit über 100 m² Wohnfläche und perfekter Grundrissgestaltung gelangen Sie über ein paar Stufen und sind dann in einem individuellen Heim mit einer Raumhöhe von 3 m.
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit nach Vereinbarung bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.378,64 €/m²
Hausgeld
529 €529 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. Bei Nachweis oder Vermittlung beträgt die Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus der beurkundeten Kaufpreissumme. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Vollständigkeit oder Korrektheit kann keine Haftung übernommen werden.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.981 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.831 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BAD HERRENALB verfügt über tolle Pluspunkte wie zum Beispiel die berühmte Siebentäler Therme (Thermalbad) und ein herrlich gelegenes Freibad. Wandern, Biken, Klettern, Nordic Walken, Golfen und Tennis spielen, all diese Freizeitsportarten gehören zum festen Angebot für Ihre Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Ausflugsziele und wunderschöne Wanderwege sind vor Ort vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich nicht weit vom Objekt und die Straßenbahnhaltestelle der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen-Bad Herrenalb ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zu betonen ist die verkehrsgünstige Lage südlich des Autobahndreiecks Baden-Baden / Karlsruhe / Stuttgart. Von Karlsruhe aus führt die Albtalbahn nach Bad Herrenalb. Museen, Theater, Kinos und zahlreiche andere Kulturangebote im nahen Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden sowie die Nähe zu Frankreich / Elsass erweitern das Angebot.
2017 war ein ganz besonderes Jahr für Bad Herrenalb. Herzstück der kleinen Landesgartenschau im Schwarzwaldstädtchen war der neu gestaltete Kurpark und das idyllische Flüsschen Alb. Zusammen mit dem historischen Klosterviertel und der bunten Schweizerwiese waren sie im Gartenschausommer Schauplatz für erlebnisreiche Tage voller Kultur, Blütentraum und Schwarzwaldflair. Nun stehen die Flächen allen Einheimischen nachhaltig zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Portal und Exposé eingestellten Flächendefinitionen, Angaben und Bilder wurden mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit.
Diese Unterlagen werden unter Haftungsausschluss nur zu Informationszwecken unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015
