Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

295000 €295.000 €

4.338 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  Geschoss 1/1

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Unterrath, Düsseldorf (40468)

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Wir bieten eine gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne in der ruhigen Nachbarschaft Unterrath, Düsseldorf an. Diese charmante Wohnung hat eine Wohnfläche von 68 m² und zeichnet sich durch zwei helle Zimmer und ein modernes Badezimmer mit viel Licht aus. Ein sonniger Balkon mit einer Fläche von 6,4 m² bietet einen super Ausblick in die Natur und der eigene Garten läd zum Entspannen ein. Der Flughafen ist nicht zu hören. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 600 m entfernt befindet sich die Tramstation Unterrath, die Sie schnell mit der Innenstadt verbindet. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie auch den nächsten Supermarkt sowie eine Vielzahl von Restaurants, die kulinarische Abwechslung aufweisen. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Auch der Flughafen und die umliegenden Unternehmen sind innerhalb von 10 min mit dem Auto oder auch füßläufig zu erreichen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz, welcher in dieser Gegend Gold wert ist. Ebenfalls ist ein Keller inkludiert und es gibt eine Teilungserklärung für das Grundstück, so dass Sie auch Anteile an dem Grundstück erwerben. 2025 wurde eine neue hochwertige Gasetagenheizung von Vaillant eingebaut. Das Haus besteht aus sechs Parteien. Es wird von vier Eigentümern selbst bewohnt und zwei Wohnungen sind vermietet. Ein sehr guter Verwalter,sowie zuverlässige und seriöse Handwerker aus der Nachbarschaft kümmern sich um anstehende (Wartungs)Arbeiten, so dass das Haus und die Bausubstanz stets in einem sehr gepflegten Zustand gehalten wurde und ist. Die Hausflurreinigung und Gartenpflege, sowie Winterdienst sind an externe Dienstleister vergeben. Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet. Ggf. steht die Wohnung früher frei. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Es fallen keine Maklergebühren an. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.