Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

3.400 €/m²

2 Zimmer  •  50 m²  •  2. Geschoss

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Vogelsang/Grünholz/Damp (24351)

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Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung in gepflegtem Wohnambiente!

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie ein bereits bestehendes, solides Mietverhältnis.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die zuverlässige Mieterin wünscht die Fortführung des Mietverhältnisses - eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger. Selbstverständlich eignet sich die Immobilie ebenso hervorragend zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem funktionalen Eingangsbereich.

Rechter Hand liegt das gut geschnittene Schlafzimmer, geradeaus das innenliegende Badezimmer mit Dusche.

Der linke Wohnbereich öffnet sich zu einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit seiner ruhigen Ausrichtung zum entspannten Verweilen bis in die Abendstunden einlädt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich komfortabel direkt vor dem Haus und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Hinweis: Die veröffentlichten Bilder zeigen nicht den aktuellen - ebenfalls sehr gepflegten - Zustand der Wohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden keine neuen Aufnahmen erstellt. Die Fotos stammen aus der früheren Ferienvermietung.

Gerne stellen wir Ihnen diese wertstabile und gepflegte Immobilie persönlich vor.

Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienportal - Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gemeinsam mit unserem hauseigenen Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept - diskret, kompetent und aus einer Hand.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018