Zweifamilienhaus in Hohnstorf - Sackgassenlage und Elbnähe
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Erbbaugrundstück von 1.093 m² in der idyllischen Gemeinde Hohnstorf (Elbe) liegt. Mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien oder eine Familie, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigt.
Das Haus präsentiert sich mit einer praktischen Raumaufteilung und modernem Komfort. Beide Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine pflegeleichte und zeitlose Optik garantieren. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.
Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie sich direkt wie zu Hause fühlen können. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne.
Die Lage in Hohnstorf (Elbe) verspricht eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung. Die Nähe zur Elbe eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Spaziergänge entlang des Flusses, während die nahegelegenen Städte und Dörfer eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.093 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.661,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.630 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohnstorf, Hohnstorf (Elbe) (21522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Hohnstorf (Elbe), einem malerischen Ort im Landkreis Lüneburg. Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und der beeindruckenden Natur der Elbtalaue. Hohnstorf liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der A39 entfernt, die eine schnelle Anbindung an Lüneburg und Hamburg bietet. Trotz der Nähe zu größeren Städten bewahrt Hohnstorf seinen ländlichen Charakter und bietet eine hervorragende Work-Life-Balance. Der Ort selbst verfügt über viele Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte u.v.m.. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich gerade einmal 250 Meter vom Haus entfernt. Die Elbe, die direkt vor Ihrer Haustür fließt, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur in dieser charmanten Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
