Landhaus- Nähe Mattersburg
Wohnen mit Charme – Ihr neues Zuhause in Schattendorf
Dieses liebevoll gepflegte Landhaus vereint Gemütlichkeit, großzügige Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 133 m² Wohnfläche genießen Sie ein behagliches Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice.
Der vollunterkellerte Bereich mit Sauna, Sommerküche und Werkstatt bietet zusätzlichen Komfort und Raum für Hobbys oder Wellness zu Hause. Das separate Nebengebäude mit rund 80 m² schafft weitere Möglichkeiten – ideal für Lager, Werkstatt oder kreative Projekte.
Die hervorragende Infrastruktur der Region sowie die Nähe zu Eisenstadt und Mattersburg machen diese Immobilie besonders attraktiv – alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz.
Ein Haus mit viel Potenzial und Charakter – kurzfristig beziehbar!
Die nahliegender Landeshauptstadt Eisenstadt und Mattersburg bieten höchste Wohn-, Erlebnis- und Erholungswerte. Sie liegen ca. 60 km bzw. 50 Autominuten südöstlich von Wien und beeindruckt durch weitgehend unberührte Natur, dem verträumten Leitha – Gebirge und dem erfrischenden Neusiedler See.
Gleichzeitig profitiert von der vorbildlichen Infrastruktur um Eisenstadt bzw. von Mattersburg. Sowohl Schulen, Kindergärten, Ordinationen, Behörden sowie sehr viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in der direkten Nähe. Die Infrastruktur hat sich in den letzten 10 Jahren bestens weiterentwickelt.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause persönlich zu zeigen. Für weitere Informationen, Bilder oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich gerne bei uns.
Sollte ich telefonisch nicht erreichbar sein, schicken Sie mir gerne eine Nachricht. Ich melde mich so bald wie möglich bei Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend die genaue Liegenschaftsadresse erteilen können.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei Besichtigung.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Maria Schwan-Kölly unter 0699 18128930 gerne zur Verfügung.
