Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
749000 €749.000 €
1.703 €/m²
583,2 m² • 1.332 m² Grundstück
Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Vielseitigkeit
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Schwelm! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Vielseitigkeit. Ob als Familienheim, Praxis, Büro oder kleinunternehmerische Nutzung - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Gestalten Sie Ihre Zukunft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und profitieren Sie von den zahlreichen Entwicklungspotenzialen. Die Immobilie wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise auf einem 1332 m² großen Grundstück mit viel Liebe zum Detail errichtet. Im Jahr 1976 erhielt die Immobilie einen seitlichen Flachdachanbau mit aufgesetzter Dachterrasse.
Insgesamt stehen 6 Einheiten zur Verfügung.
Ein großer Garten mit altem Baumbestand, Rasenfläche, Heckenbepflanzung und mehreren Terrassen verleiht dieser besonderen Immobilie das gewisse Extra.
Merkmale
vermietet
1.332 m² Grundstück
Keller
ausgebautes Dach
offener Kamin
Balkon
Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.703,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwelm (58332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Schwelm an einer Hauptstraße, die Ihnen sowohl die Vorteile des urbanen Lebens als auch die Ruhe eines Gartens im Grünen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Janina Oberdorf
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
