Zentrale Lage, großes Potenzial - Baugrundstück für modernes Wohnen in Deggendorf!
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in gefragter Stadtlage von Deggendorf mit einer Fläche von ca. 787 m². Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnumgebung und überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt.
Aktuell ist das Areal mit einem Bestandsgebäude bebaut, das im Rahmen einer geplanten Neubebauung durch ein modernes Wohnprojekt ersetzt werden kann.
Besonderheit: Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 565 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Wohneinheiten gestellt. Damit sind die planerischen Grundlagen für eine renditestarke Projektentwicklung bereits vorbereitet.
Sehr gute Infrastruktur: kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen
Fazit: Dieses Entwicklungsgrundstück bietet Kapitalanlegern und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, in einer zukunftssicheren Lage mit hoher Wohnraumnachfrage ein lohnendes Neubauprojekt zu realisieren.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
787 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Highlights für Investoren & Projektentwickler:
Grundstücksgröße: ca. 787 m²
Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus (ca. 565 m² Wohnfläche/ 7 Wohnungen)
Attraktive Stadtlage in ruhiger Wohnumgebung
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
456,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
371.816 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
12.816 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Stadtlage von Deggendorf in einer ruhigen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen - darunter das Donau-Isar-Klinikum - sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen liegt in fußläufiger Distanz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof Deggendorf ist rund 1,7 km schnell erreichbar. Über die Bundesstraßen B11 und B533 sowie die A92 besteht zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Wohnbauprojekt mit attraktiver Nachfrageperspektive.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
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Stichworte
Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung
