Concrete Canvas - Historische Loft-Gewerbeeinheiten mit flexibler Nutzung nähe Paul-Linke-Ufer
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug, Lastenaufzug
offene Küche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Estrich
. Historischer Gebäudekomplex . Großzügige, offene Loftbereiche . Flexible Raumgestaltung pro Einheit . Kappendecken mit bis zu 3,00 Meter . Industriecharakter mit weißen Backsteinwänden . Große Stahlsprossenfenster (doppelt verglast) . Gepflegter Betonboden mit Epoxy-Anstrich . Innenliegende Duschbäder & Gäste-WCs . Separate Gäste-WCs im Treppenhaus . Anschlüsse für Küchen vorhanden . Großer, teilweise tagesbelichteter Keller . Umnutzung zu Wohnzwecken möglich . Fortführung als Gewerbe möglich . Personen- / Lastenaufzug mit direktem Zugang . Hervorragende Verkehrsanbindung . Vermieteter, separater Einliegerbereich (2. OG)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3159000 €3.159.000 €
3.861,86 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
3.384.553 €1
Kaufpreis
3.159.000 €
Kaufnebenkosten
225.553 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
225.553 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzberg, Berlin (10999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebendig und unkonventionell und bürgerlich-brav zugleich - vor allem aber ist Kreuzberg "in". Kreuzberg steht seit Jahren für eine gelungene Mischung aus urbaner Lebendigkeit, wirtschaftlicher Substanz und kultureller Vielfalt und zählt zu den nachgefragtesten Wohn- und Arbeitslagen innerhalb des S-Bahn-Rings.
Der Bezirk gilt als stark etabliert bei Kreativ- und Dienstleistungsunternehmen, Start-ups sowie bei einer urban geprägten, internationalen Bewohnerschaft. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grün- und Freiflächen, darunter der nahegelegene Görlitzer Park und das beliebte Landwehrkanalufer, für eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die infrastrukturelle Anbindung der Reichenberger Straße ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen (u. a. Kottbusser Tor, Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof) sowie diverse Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Der Alexanderplatz, die City-West sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar.
Sowohl von Anwohnern als auch von Gewerbetreibenden wird die Lage geschätzt. Nicht verwunderlich - ist Berlin-Kreuzberg doch auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und begehrt.
