Wohnung zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 93 m² 3. Geschoss Ilmenau 98693

Wohnung zum Kauf
330000 €
3.548 €/m²
3 Zimmer • 93 m² • 3. Geschoss

Hochwertige Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick über Ilmenau

Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch einen atemberaubenden Blick über Ilmenau. Die Wohnfläche von 98 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 30 m² grossen Dachterrasse mit traumhaften Blick über Ilmenau, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 10000,00 Euro und eine Garage für 20000,00 Euro erworben werden. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und kann über den Aufzug erreicht werden. Die hochwertige Innenausstattung verleiht dem Haus eine moderne Note und lädt zum Wohlfühlen ein.

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Fernblick
Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

3.548,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

364.881 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

34.881 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ilmenau, einer charmanten Stadt am Rande des Thüringer Waldes, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Infrastruktur besticht. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und vom stressigen Alltag abzuschalten. Der Blick über Ilmenau und den Thüringer Wald ist einfach unvergleichlich und lässt Sie jeden Tag aufs Neue staunen. In das Zentrum benötigt man zu Fuß ca.10 Minuten. Ilmenau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur mit direkter Anbindung zur A71, der Bahnlinie Ilmenau-Erfurt und der Rennsteigbahn. Die gute Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Traumhaus in Ilmenau zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Neubauprojekt. Eine Besichtigung und Mitsprache bei der Innenausstattung ist jederzeit möglich!

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Über den Anbieter

Immobilien IL GmbH Niederlassung Deutschland

Bahnhofstr. 3, 98693 Ilmenau

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