Haus zum Kauf 1.450.000 € 4,5 Zimmer 123 m² 540 m² Grundstück Keitum Sylt 25980

Haus zum Kauf
1450000 €
11.789 €/m²
4,5 Zimmer • 123 m² • 540 m² Grundstück

Versteckt gelegenes Reetdach-Domizil

Am Ende einer langgezogenen Zufahrt befindet sich das charmante Domizil unter Reet. Versteckt und uneinsehbar lädt der idyllische Garten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Dennoch liegen der Ortskern, die Wiesen und Felder gen Sylter Osten sowie das Wattenmeer nur wenige Gehminuten entfernt. Unter dem Reetdach selbst verbergen sich auf drei Ebenen ausreichend Platz und Raum für entspannte Urlaubstage im Kapitänsdorf.

Merkmale

540 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Stein, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

11.788,62 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.625.015 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

175.015 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

94.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Keitum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

'Grünes Herz der Insel' wird das am Wattenmeer gelegene Keitum auch genannt, und tatsächlich setzt sich das Grün der Wiesen und Weiden der Umgebung im Dorf selbst fort. Die schmalen Teerstraßen sind gesäumt von grasüberwachsenen Steinwällen, hinter denen sich in gepflegten Gärten reizende historische Friesenhäuschen in den Schatten hoher Kastanien und Linden ducken. Und selbst die baumbestandene Steilküste im Nordosten trägt wegen ihres satten Grasbewuchses den Namen 'Grünes Kliff'. Zusätzlich zu diesen äußeren Reizen Keitums machen eine der ältesten Kirchen der Insel, zwei Heimatmuseen sowie mehrere Kunsthandwerksläden einen Besuch in Keitum zu einem Genuss.

Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und anspruchsvolle Hotels sind nur wenige Gehminuten entfernt gelegen, die Badestrände der Westküste sind mit dem Auto oder auch dem Fahrrad gut erreichbar. Zudem garantiert der Bahnhof Keitum eine gute überregionale Verkehrsanbindung.