Schicke, helle 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen ca. 62m² in optimaler Lage
Diese ansprechende, charmante Wohnung steht nach Absprache zur sofortigen Übernahme provisionsfrei bereit. Die helle und gepflegte Immobilie mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in der ersten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung besitzt einen Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt steht ein unterer Stellplatz in einem Duplex Parksystem, wo Sie Ihr Auto bequem parken zur Verfügung. Optional dazu kann ein weiterer oberer Duplex-Stellplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 6,5m². Im Waschraum im Keller können die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Bauelemente: Ziegelbau; weiße Kunststofffenster; elektrische Rollläden; Innentürelemente in weiß; Küche und Bad gefliest; Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschbrause mit Waschtisch und Toilette. In Wohnraum, Schlafzimmer und Gang sind Laminatböden verlegt. Balkon mit einem Holz-Kunststoff-Belag (Werzalit) versehen. Die Wohnung wird über die zentrale Gasheizung des Gebäudes mit Heizkörpern versorgt.
Bemerkungen: In der Wohnung ist eine Einbauküche mit den erforderlichen elektrischen Geräten vorhanden. (Dunstabzug nach außen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-und Gefrierkombination)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
6.032,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 13.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
394.570 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
20.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eching (85386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eching hat ca. 14.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München - Nürnberg und A 92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. an der S 1 München-Freising/Flughafen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe an einem Park. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmärkte, mehrere Restaurants, Bäckereien u.v.m. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof der S1 und mehrere Buslinien, als auch das Ortszentrum. Eching verfügt über 2 Badeseen (Echinger See und Hollerner See), eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Weitere Infos zur Gemeinde Eching finden Sie auf deren Homepage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 16 Wohneinheiten und ist von Osten nach Westen ausgerichtet. Die Wohnanlage besteht aus 1 Wohnhaus und einem gemeinsamen Garagengebäude mit Fahrrad- und Entsorgungsraum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 73,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
