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320.000 €
4 Zimmer  •  123,5 m²  •  718 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
320000 €
2.591 €/m²
4 Zimmer  •  123,5 m²  •  718 m² Grundstück  •  frei ab sofort

4-Zi. DHH mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Schwarzenbek sucht neue Bewohner

In konventioneller Bauweise wurde dieses tolle Haus in den 70-er Jahren auf einem fantastischen Südgrundstück erstellt. Es ist voll unterkellert und hat eine Doppelgarage mit anschließendem Werkstattraum, in dem ein weiteres Auto sowie Fahrräder und Motorräder ihren Platz finden. Die Gasheizung wurde in 2017 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, das Gäste-WC sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit interessantem Grundriss. Über ein paar Stufen gelangt man von dort in den offenen, kuscheligen Kaminbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die sonnige Terrasse in den idyllischen Garten. Hier zwitschern im Frühjahr und Sommer die Vögel und man kann sich ein geruhsames Plätzchen in der Sonne oder im Schatten aussuchen. Im Obergeschoss sind, ganz klassisch, Schlafzimmer und zwei Kinder/Arbeitszimmer und ein Voll- und Duschbad mit Fenster. Die Wohnräume haben nun nach längerer Zeit ein "Makeover" verdient. Der neue Besitzer kann es sich hier, nach eigenen Wünschen, richtig schön machen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1 Geschoss
  • 718 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
320000 €
2.590,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
356.800 €1
Kaufpreis
320.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Fliederweg, eine ruhige Wohnstraße in Schwarzenbek, ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle, In der Rülau, ist nur etwa 160 Meter entfernt und bietet Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof Schwarzenbek, der Verbindungen nach Hamburg und anderen Städten ermöglicht, liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt. Für Autofahrer ist die Straße über die umliegenden Hauptstraßen leicht erreichbar.

Schwarzenbek, das charmante Tor zum Sachsenwald, liegt malerisch im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist bekannt für ihre reizvolle Kombination aus idyllischer Natur und moderner Infrastruktur. Der Sachsenwald, eines der größten Waldgebiete Norddeutschlands, bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen, lädt hier zum Verweilen ein. Schwarzenbek ist nicht nur ideal für Naturfreunde, sondern auch für Pendler, da es eine hervorragende Anbindung an Hamburg bietet.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Steuerliche Beratung erteilen wir nicht. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit unserem Büro, Frau Jessel ab.

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Über den Anbieter

Ringstraße 157, 22145 Hamburg
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Frau Bettina Jessel
Frau Bettina JesselDein Kontakt
Online-ID: 25EIIJWK3RSF
Referenznummer: Schwa92
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