*Neues Wohngefühl* Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 2 Bäder, Parkettboden und Einbauküche
In dieser hellen und modernen 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss werden Sie sich wohlfühlen. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung sind auf die zeitgemäßen Bedürfnisse und den Komfort ausgerichtet. So erwartet Sie ein ca. 43,57 m² großer, heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Selbstverständlich ist eine moderne Eibauküche mit allen Geräten bereits vorhanden. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnentage genießen und in einem ganz besonderen Flair entspannen können. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Fußbodenheizung, Mediaanschlüssen und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die zwei modern gefliesten Bäder mit Walk-in-Dusche oder Badewanne bieten weiteren Komfort.
Wohnen & Leben im aufstrebenden Lyoner-Viertel mit bester Innenstadtanbindung und Stadtwaldnähe: Die 42 Neubauwohnungen in einem Mix aus zwei und drei Zimmern sind in einem ehemals zu Büro-und Forschungszwecken genutzten Gebäude im Zuge eines Refurbishment entstanden. Das Projekt wurde kernsaniert und entspricht einem Neubau. Die klare Gliederung und Funktionalität des Gebäudes spiegelt sich auch in den Wohnungsgrundrissen. Die multifunktionalen Räume mit hohen Decken lassen sich individuell nutzen und einrichten. Herrliche Aussichten und eine freundliche Wohnqualität garantieren die 3fach verglasten bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeelementen und Zugang zu den teilweise umlaufenden Balkonen. Die Ausstattung bietet den gewünschten Neubau-Komfort mit Parkettboden, Marken-Einbauküchen, modernen Bädern mit Walk-In-Duschen, Mediaanschlüssen in allen Zimmern, elektrische Lamellen-Außen-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Aufzugsanlage und nicht zuletzt Stellplätze in der Tiefgarage. Auch E-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallbox und Stromzähler sind verfügbar. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garage
. gute Lage Nähe Stadtwald . NEUBAU 2023 . moderne 3-Zimmer-Wohnung . Deckenhöhe ca. 2,90m . Erdgeschoss . Aufzug . ca. 104,32 m² . Terrasse . bodentiefe Fensterfronten, dreifachverglast . Einbauküche mit Marken-Geräten . moderne Ausstattung . Parkettboden . glatte, weiße Wände . 2 Bäder, 1x Wanne und 1x Walk-In-Dusche . Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum . elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz . in allen Zimmern Media-Anschlüsse . Videosprechanlage mit Farbdisplay . Fußbodenheizung . Tiefgaragenstellplatz für 130 €/Monat . E-Stellplätze in TG vorgerichtet: für 130 €/Monat
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Herriotstraße 5, Schwanheim, Frankfurt am Main (60528)
Die Wohnungen in der Herriotstraße 5 befinden sich im Süden des "Lyoner Quartiers", in Frankfurt Niederrad, zwischen Stadtwald und Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadion und dem Main. Als ehemalige "Bürostadt Niederrad" bekannt, hat sich das Quartier durch die Umnutzung und den Neubau von Wohnungen zu einem gefragten "Mischgebiet" entwickelt. Weitere Wohnprojekte werden umgesetzt. Viele renommierte Unternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz und immer mehr wird das Gebiet zu einer beliebten Wohnlage, vor allem auch wegen der als sehr gut zu bezeichnenden Infrastruktur. Im Quartier finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und Restaurants. Auch sind vier Kitas und ein privates Gymnasium im direkten Umfeld vorhanden. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Frankfurt-Niederrad (ca. 850 m entfernt) die Hauptwache (8 Minuten) oder den Hauptbahnhof (4 Minuten) ohne umsteigen. Auch mit der Straßenbahn oder den Buslinien sind Sie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle befindet sich nur 250 m entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 6 Minuten das Frankfurter Kreuz und in ca. 10 Minuten den Frankfurter Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
