Grundstückspaket mit Baugenehmigung für 4 DHH - weitere 2 EFH möglich - Einzelverkauf der Grundstücke möglich
Das gesamte Areal umfasst drei Baufelder, bestehend aus 8 Grundstücken (inkl Zufahrt. zu BA II)
BA I : Hier wurde der vordere Grundstücksteil für 4 Doppelhaushälften vorbereitet - 323 m² + 324 m² + 326 m² + 324 m² mit einer Zuwegung für die hinteren Grundstücke.
BA II: Zwei weitere Grundstücke mit 534 m² + 637 m² und Zufahrt über die Bergstraße 7 - jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaubar - das größere Grundstück könnte möglicherweise auch mit einem Doppelhaus bebaut werden.
BA III: Ca. 914 qm Ist verkauft
Geplant und genehmigt sind bisher:
4 modern Energie-Effiziente Doppelhaushälften mit jeweils 200-241 m² Wohnfläche, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage inkl Speicher im begehrten Aystetten.
Insgesamt umfassen die noch zu verkaufenden Grundstücke eine Fläche von ca. 2.586 m².
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.586 m² Grundstück
Keller
Ausstattung der bisherigen Planung auf Anfrage.
Haus 4 wurde bereits begonnen und steht im Rohbau, das Untergeschoss der Hauses 3 ebenfalls, sodass zeitnah weiter gebaut werden könnte.
Die bereits errichteten Bauten sind nicht im Grundstückspreis enthalten - hier sind separate Verhandlungen notwendig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2400000 €2.400.000 €
928,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
2.485.680 €1
Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
85.680 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
85.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aystetten (86482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige Lage im beliebten Aystetten..
Kurze Wege nach Neusäß mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstiger Versorgung.
Die BAB A8 ist schnell erreichbar, ebenso die B17/B2.
Das Naherholungsgebiet westliche Wälder verleiht dem Projekt eine zusätzliche Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Preisliste der bereits genehmigten 4 Doppelhaushälften:
Art GrundstückWohnflächeHaus & Grund
DHHca. 324 m² ab 180 m² Wfl ab 850.000€
DHHca. 326 m² ab 180 m² Wfl ab 850.000€
DHHca. 326 m² ab 180 m² Wfl ab 850.000€
DHHca. 324 m² ab 180 m² Wfl ab 850.000€
Preisangaben jeweils inkl. Stromspeicher und zzgl Garage/ Doppelgarage mit ca. 5,22m x ca. 5,50m
Inklusive Pflasterung, Terrassenbelag und Einfriedung des Grundstück.
Hausanschluss-Kosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die weiteren Bauabschnitte:
BA II Nummer / G r u n d s t ü c k s k o s t e n / pot. Bebauung
HAUS 5*ca. 534 m² ca. 725 €/m² 388.000 € für EFH ca. 250 m² Wfl
HAUS 6*ca. 637 m² ca. 725 €/m² 462.000 € für EFH ca. 250 m² Wfl.
Zufahrt ca. 115 m² VB. (Pflasterung und Einfriedung ca. 30.000 €)
BA III Nummer G r u n d s t ü c k s k o s t e n pot. Wohnfläche
HAUS 7* VERKAUFT
*Noch ist bezüglich der Grundstücke der Bauabschnitte II kein Bauantrag gestellt, es fanden Vorgespräche mit der Gemeinde statt. BA II pot. 2 EFH evtl. eines davon evtl. auch als Doppelhaus,
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Garage vorhanden, 2 Etagen
