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310.000 €
2 Zimmer  •  51 m²
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Wohnung zum Kauf
310000 €
6.078 €/m²
2 Zimmer  •  51 m²

2 Zimmer, 2 Balkone in Laim!

Klein, fein und gut vermietet!

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Gut gelegen im 1 OG nahe dem Zentrum mit idealer Verkehrsanbindung ist dies eine, immer dauerhaft gesuchte Wohnung.

Die schon etwas in die Jahre gekommene Wohnung, wird von der Mieterin top gepflegt und ist in einem guten Zustand. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 920€.

Fußläufig ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Mit der S-Bahn sind sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt.

Auch mit dem Auto, sind Sie schnell auf der A96.

Anschauen lohnt sich!

Merkmale

  • Keller
- Einbauküche
- 2x Südbalkon
- Kellerabteil

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
310000 €
6.078,43 €/m²
Hausgeld
219 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
336.350 €1
Kaufpreis
310.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3%)
9.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Droste Hülshoff Str. 8LaimMünchen / Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt (80686)
Gute Lage in München Laim

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete: 920€


Link zur virtuellen Tour:

https://tour.giraffe360.com/fe02e70e64dc4f24b67674d70f2e02fe Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flurstück: 8733, Gemarkung: Untersendling, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.50

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Über den Anbieter

Bleichweg 82, 88085 Langenargen
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Partnerschaft
Herr Andreas BaumannDein Kontakt
Online-ID: 25ELXQ4YN3IG
Referenznummer: 2025-028
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