Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
437000 €437.000 €
3.121 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 585 m² Grundstück
Förderfähiges Traumhaus vor den Toren Regensburgs
Das LifeStyle 14.04S Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein absoluter Bauherrenliebling. Auf rund 145 m² Nettogrundfläche hast du und deine Lieben viel Licht und Raum zum Leben - mal gemeinsam im weitläufigen, offenen Wohn-, Koch und Essbereich und mal mit Rückzugsort in den privaten Zimmern in der oberen Etage.
Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher.
Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen.
Merkmale
585 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausbauhaus LifeStyle 14.04S inkl.:
- Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - KFW 40+ Maßnahmen enthalten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation - Sanitär-Rohinstallation - Geschosstreppe (Buche) - Trockenbau (Material) - Böden, Fließen, Bäder etc. (Material) - Regenrohre und Fensterbänke außen - Rollläden - Außenputz und Anstrich - Transport und Aufbau - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - 5-fach Versicherungsschutz
Weitere Ausbaustufen möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
437000 €437.000 €
3.121,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
461.035 €1
Kaufpreis
437.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.555 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.295 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenberg, Brunn (93164)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische Lage im Neubaugebiet Frauenberg (Gemeinde Brunn). Tolle Anbindung nach Regensburg (20 Fahrminuten). Sämtliche Dinge des alltäglichen Lebens findet man in den umliegenden Ortschaften Laaber, Nittendorf und natürlich Regensburg. Die Nähe zum wunderschönen Naabtal bietet für Naturliebhaber alle Möglichkeiten, um sich an der frischen Luft auszutoben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch dein ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.
Verkäuferhomepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
