Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 8 Zimmer 178 m² 719 m² Grundstück Weroth Steimel 57614

Mehrfamilienhaus zum Kauf
198000 €
1.112 €/m²
8 Zimmer • 178 m² • 719 m² Grundstück

Vermietetes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Im Jahre 1970 entstand dieses Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei Garagen. Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet.

Merkmale

719 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage

Weitere Details: - 2 Wohnungen auf zwei Etagen mit ca. 178,59 m² Wohnfläche - Im Einzelnen: - Naturnahe ländliche Lage EG: 4 Zi., Küche, 2 Bäder, Terrasse, ca. 101,81 m² Wfl. DG: 3 Zi., Küche, Bad, ca. 76,78 m² Wfl. - Holzfenster, doppelverglast (Bj.) - Außenrollläden (Bj.) - Zwei moderne Einbauküchen - EG: Tageslicht-Duschbad u. Tageslicht-Wannenbad - DG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad - EG: Großzügige Terrasse mit Garten - Zwei Gasheizungen (1993) - Getrennte Wasser- und Stromzähler - Vollkeller - 3 Einzelgaragen - Jahresnettokaltmiete IST: 9.876,00 EUR - Jahresnettokaltmiete SOLL: 13.930,00 EUR - Bruttomietrendite IST: 4,99 % - Bruttomietrendite SOLL: 7,04 % Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 218,64 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 56,55 kg/m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

1.112,36 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weroth, Steimel (57614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Infrastruktur in Steimel: Metzgerei, Pizzeria, Gaststätte, Friseur, Arzt, Tennisclub Infrastruktur in Puderbach (ca. 2 km): - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen Entfernungen zu Städten und Autobahnen: - A3, Anschlussstelle Neuwied oder Dierdorf (ca. 11 km) - ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km) - Koblenz (ca. 48 km) - Bonn (ca. 65 km) und Köln (ca. 79 km)

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Heizungsart: Heizkoerper