Sanieren, einziehen, wohlfühlen! Ein- bis Zweifamilienhaus in Kalletal- Langenholzhausen
Kurzbeschreibung
Sanieren, einziehen, wohlfühle
Objekt
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde 1930 auf einem 533 qm großen Grundstück errichtet, eine Garage sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Haus umfasst aktuell ca. 212 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Der Dachboden bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.
Alles in allem bekommen Sie hier ein Haus mit vielseitiger Nutzung und großem Potenzial für kreative Gestaltung eigener Wohnideen bei der Sanierung.
Merkmale
533 m² Grundstück
Kelleranteil
Die aktuelle Gesamtwohnfläche von ca. 212 qm ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 140 qm Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, großen Abstellraum, Waschküche sowie Küche und Badezimmer.
Im Obergeschoss sind auf ca. 72 qm Wohnfläche vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht.
Das Haus ist teil unterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere Abstellräume.
Die Heizungsanlage wurde 1989 erneuert, die Elektrik 2004. Mit der Renovierung des Obergeschosses wurde bereits begonnen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
655,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Kalletal-Langenholzhausen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Durch die Nähe zu der B238 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Lemgo, Detmold, Rinteln und die weitere Umgebung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Tankstellen, Banken, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 226.21 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
