Mama, Papa, Kind und Hund - hier haben alle genug Platz!
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 erbaut und im Jahre 1965 vergrößert. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten älteren und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen großzügig umzusetzen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad mit Fenster, die Küche mit Essecke und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im Wohnzimmer haben Sie genug Platz um sich nach einem anstrengendem Tag zu erholen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den weitläufigen Garten mit schönem Baumbestand.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schalfzimmer. Hier finden auch große Kleiderschränke genug Platz. Am Schlafzimmer angrenzend befindet sich ein Bad mit WC. Komplettiert wird die Etage durch ein weiteres Zimmer welches vielseitig genutzt werden kann.
Das Highlight des Objekts bildet der große Garten, in dem sowohl Familien mit Kindern als auch Tierliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. In den vorhandenen Nebengebäuden und dem Keller finden Sie genug praktischen Stauraum.
Es ist auch zu überlegen, das bestehende Gebäude zu vergrößern oder einen kompletten Neubau auf dem Grundstück zu realisieren.
Eine Garage neben dem Haus dient als sichere und bequeme Parkmöglichkeit.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Fazit: Mama, Papa, Kind und Hund - hier haben alle genug Platz!
Merkmale
1.410 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel - Balkon/Terrasse
-idyllische Lage -sehr großer Garten mit viel Platz -gepflegter älterer Zustand -offene Wohnküche -Tageslichtbäder -Ausbaureserve im Dach vorhanden -Garage und Nebengebäude -Gaszentralheizung (1997) -großer Kellerbereich -uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.737,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.919 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
34.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchenbühl, Nürnberg (90411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchenbühl, im Norden von Nürnberg gelegen, bietet sowohl Stadtnähe mit einer guten Verkehrsanbindung, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 21, als auch die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald. Die Autobahnen A3, A6 und der Frankenschnellweg sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort zur Kinderbetreuung , Ärzte und Bäcker sind in Buchenbühl ebenfalls vorhanden.
Fazit: Zwischen Natur und Kultur!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
