Haus 300m2 zum Kauf - Istria, Vodnjan
Zum Verkauf steht ein Haus im ruhigen Teil der Ortschaft Peroj, nur wenige Minuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2025 renoviert und verbindet erfolgreich modernen Komfort, wodurch ein funktionaler Raum für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung entsteht.
Die Gesamtbruttogeschossfläche beträgt 300 m², jeweils 150 m² pro Etage, und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 1.200 m². Die Immobilie ist vollständig umzäunt und bietet Privatsphäre.
Das Haus ist in zwei Geschosse aufgeteilt, jedes mit einem separaten Eingang pro Etage, und verfügt über eine innere Treppe, die ins erste Obergeschoss führt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem separaten, geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Bad mit Dusche und zwei großzügigen Schlafzimmern.
Das Obergeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, ein Bad mit Dusche sowie zwei große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit automatischen Toren.
Der Garten ist mit Grünflächen, Obst- und Olivenbäumen gestaltet, ausgestattet mit Außenkamin und Außendusche sowie zusätzlichem Sitzbereich im Freien.
Das gesamte Haus ist mit sechs Klimaanlagen, zentraler Gasheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Vor dem Haus sind vier Parkplätze und eine Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Ausrüstung vorhanden.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS:
Separater Eingangsbereich, der alle Räume verbindet
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Geräumige überdachte Terrasse
Innentreppe
OBERGESCHOSS:
Außentreppe für direkten Zugang ins obere Geschoss
Eingangsbereich, der über die Innentreppe die Räume verbindet
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche
Große Terrasse mit Aussicht
Innentreppe
Außenbereich:
Vier Parkplätze
Gepflegter Garten mit Obst- und Olivenbäumen
Wasserbohrung, Anschluss an die städtische Wasserversorgung, eigener Stromanschluss
Zwei Klärgruben und unterirdischer LPG-Gastank
Technische Merkmale und Ausstattung:
PVC-Fenster mit Fensterläden
Keramikfliesen mit Fußbodenheizung
Vollständig möbliert und ausgestattet (Innen- und Außenbereich)
Einzugsbereit, ohne zusätzliche Investitionen
Lage und Umgebung:
Das Haus befindet sich in der ruhigen Siedlung Peroj, die Privatsphäre und Ruhe bietet und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Küste und städtische Infrastruktur hat. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen und Tauchen. Die nächstgelegenen gepflegten Strände sind nur wenige Minuten entfernt.
ID CODE: 1883
Franko Rojnic
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