Terrassenwohnung zum Kauf
349000 €
3.793 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 3 Geschosse

Tolle Wohnung in ruhiger Wohnlage

Die Wohnung befindet sich im sog. Nibelungenviertel. Das Haus wurde 1931 erbaut und 2011-2012 völlig saniert. Ein großzügiges Treppenhaus erinnert noch an den Baustil der 30er Jahre.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 9 m²)
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
Letzte Modernisierung2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.793 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

Bei Vermittlung ist eine Courtage von 3 % zzgl. 19 % MWSt. = 3,57 % vom Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

378.665 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

29.665 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3%)

10.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Guntherstraße 6, Gleißhammer, Nürnberg (90461)

Wenn Sie eine Wohnung im Nibelungenviertel in Nürnberg kaufen wollen, entscheiden Sie sich für eine der begehrtesten und reizvollsten Lagen in Nürnberg. Sie finden hier prächtige Gründerzeit und Jugendstilbauten. Die Kaufpreise liegen hier regelmässig über dem Markt und die Lage ist immer nachgefragt. Vergleichbare Neubauwohnungen liegen im qm Preis bei ca. 6.600,00 €. In der unmittelbaren Umgebung ist die Haltestelle der Straßenbahn und bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bike zu erreichen. Geschätzt wird die Ruhe dieser Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind ausschliesslich mit unserem Büro zu vereinbaren. Die Wohnung ist noch bewohnt und somit gemeinsame Abstimmung erforderlich.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LW-IMMO-HOME-SERVICE

Friedrich-von-Schiller-Str. 16, 90537 Feucht

Partnerschaft

Herr Ludwig WeißDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25ET71D7M82K

Referenznummer: 2

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Terrassenwohnung zum Kauf349000 €349.000 €3.793 €/m²4 Zimmer • 92 m² • 3 GeschosseGuntherstraße 6, Gleißhammer, Nürnberg (90461)AnrufenKontaktieren