Ruhige Wohnung mit Balkon und Grünblick in bester Grazer Lage
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Wohnlage - ruhig und naturnah. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen legen.
Das großzügige und helle Wohnzimmer mit 23,55 m² überzeugt durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zum Erholen.
Die Wohnung überzeugt durch ihr großes Potenzial und bietet die perfekte Basis, um ein individuelles Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung im Überblick:
* Balkon mit schöner Aussicht
* Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer
* Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat
* Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil
* Allgemeine Parkplätze
* Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden
Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
6.480,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Jakomini, Graz (8042)
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im ruhigen und grünen Stadtteil Waltendorf. In einer ruhigen und naturnahen Wohngegend genießen Sie hier Erholung pur, umgeben von großzügigen Grünflächen und einem herrlichen Allgemeingarten mit Obstbäumen. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - die Endstation St. Peter (Straßenbahnlinie 6) sowie mehrere Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Lustbühel mit Schloss, Observatorium und Spazierwegen liegt fast vor der Haustür und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert: 2012
