Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
2.810 €/m²
12 Zimmer • 105 m² • 872 m² Grundstück

Ehemaliges Gasthaus, bietet kreativen Raum zum Leben und Arbeiten!

Dieses angebotene Gasthaus wurde ca. 1932 erbaut und im Jahr 1993 teilweise saniert.
Das Anwesen bietet rund 600 qm ausbaubare Fläche sowie eine separate Betreiberwohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder für eine kreative Umgestaltung.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 350 qm auf großzügige Räume, die durch zwei traditionelle Kachelöfen zusätzlich für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen.

Das Obergeschoss beeindruckt mit seinem ca. 180 qm großen ehemaligen Tanzsaal inklusive Schänke, einer geräumigen Bar, einem weiteren Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, sowie zwei Abstellräumen. Die ehemalige Betreiberwohnung auf dieser Ebene besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Balkon.

Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen und das Anwesen individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
872 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
12 Stellplätze

* zwölf Parkplätze im Freien

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1932

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.809,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

320.075 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

25.075 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Huldsessen, Unterdietfurt (84339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Huldsessen ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterdietfurt und gehört zum niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.

Huldsessen liegt an der B388 mittig zwischen Massing und Eggenfelden, die beiden Orte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, für viele Radfahrer sind die ruhigen Seitenstraßen eine beliebte Radfahrerstrecke.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist bereits in Arbeit! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH Büro Bad Reichenhall

Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

Frau Susanne HeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25EVA4HF6XNI

Referenznummer: 656.189

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