Gewerbegrundstück zum Kauf 495.000 € 5.752 m² Grundstück Töging Töging am Inn / Unterhart 84513

Gewerbegrundstück zum Kauf
495000 €
86,06 €/m²
5.752 m² Grundstück

Gewerbegrundstück mit guter Verkehrsanbindung

Dieses Gewerbegrundstück liegt verkehrsgünstig nur 900 Meter vom Anschluss an die A94 entfernt.
Es bietet mit einer Gesamtfläche von 5.752 m² ideale Bedingungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die weitläufige Grundstücksfläche eignet sich hervorragend für Logistik, Produktion, Lagerhaltung oder sonstige industrielle und handwerkliche Tätigkeiten.

Das Grundstück ist unerschlossen. Die Stadt Töging befürwortet die Bebauung des Grundstückes und ist hier in jeder Hinsicht sehr behilflich.

Durch die weitläufige Grundstücksgröße sind maßgeschneiderte Lösungen für Unternehmen umsetzbar.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der großzügigen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind verschiedene gewerbliche Nutzungen denkbar, darunter: Lager- und Logistikzentren, Produktionsstätten für Industrie und Handwerk, Speditionen und Fuhrunternehmen, Großhandel und Vertriebslager, Autohandel, Werkstätten oder Spezialfahrzeuglager.

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Kombination aus Hallenfläche, überdachten Bereichen und großzügigem Grundstück. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, gepaart mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung, machen es zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die einen zukunftssicheren Standort mit viel Expansionspotenzial suchen.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Merkmale

5.752 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

86,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

512.672 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

17.672 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.672 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Töging, Töging am Inn / Unterhart (84513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Töging liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Töging erreichbar. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen ist die B 299 und die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2 vorhanden.

Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben.

Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben.

Töging ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Stadt liegt in Südostoberbayern. In etwa 7,5 Kilometer (Luftline)in östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Altötting sowie rd. 5 Kilometer (Luftline) in westlicher Richtung liegt Mühldorf. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 76 Kilometer (Luftlinie).

Die Stadt Töging besteht aus 9 Stadtteilen. Es gibt nur die Gemarkungen Töging. Die umliegenden Nachbarstädte/-gemeinden sind Mühldorf, Erharting, Winhöring, Teising, und der Markt Tüßling.

In Töging sind produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.

Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.