Charmante Altbauwohnung im attraktiven Rathenauviertel - bezugsfrei und bezahlbar
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Rathenauviertel von Hennigsdorf. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme, eine gepflegte Fassade und ein stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der zentrale Flur verbindet alle Räume, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich - perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Alltag.
Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2000: . Erneuerung der Steigleitungen . Neueindeckung des Daches . Neuverlegung aller Leitungen - Wasser und Elektrik . Modernisierung von Treppenhaus und Fassade
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 282 €.
Fazit: Diese gepflegte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für alle, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage leben möchten.
Merkmale
Dachgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.877,89 €/m²
Hausgeld
282 €282 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Rathenauviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen in Hennigsdorf. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Regionalbahn sowie Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen. . Bahnhof Hennigsdorf: 800 Meter . Busstation: 160 Meter
