Idyllisch wohnen in Olsberg-Assinghausen - EFH zu kaufen!
In diesem Einfamilienhaus mit Garten in Olsberg-Assinghausen findet Ihre ganze Familie Platz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - mit einem frischen Anstrich und kleinen Anpassungen machen Sie es im Handumdrehen zu Ihrem persönlichen Traumhaus.
In diesem charmanten Wohnhaus empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- oder Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight: das gemütliche Gartenhaus mit Stromanschluss, das Platz für bis zu sechs Personen bietet - perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder für gesellige Runden im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Außenzugang nutzen können.
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Merkmale
293 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2023 und Holzfenster im Dachgeschoss - Helle Eingangstür aus Kunststoff - Heller Wohn- oder Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten (elektrische Markise vorhanden) - Zwei Badezimmer - ebenerdige Dusche im EG - Holztüren im Erd- und Dachgeschoss - Unterkellert mit einer Waschküche, viel Stauraum, einem WC und Außenzugang - Zugang zum Keller im Haus - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Ölheizung mit Warmwasserspeicher - Eine Garage und zwei Stellplätze für Ihre PKW
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
148500 €148.500 €
1.400,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
166.425 €1
Kaufpreis
148.500 €
Kaufnebenkosten
17.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.228 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.653 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Assinghausen, Olsberg / Assinghausen (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Assinghausen - dem charmanten Rosendorf im Sauerland! Das Haus liegt ruhig in einer gepflegten Wohnstraße und ist von Natur, Fachwerk und Blumenpracht umgeben. Ob Wandern, Skifahren oder einfach entspannen - hier sind Sie mitten im Grünen und doch schnell in Olsberg, Winterberg oder Willingen. Ideal für alle, die Ruhe lieben, aber auf gute Anbindung nicht verzichten wollen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 9.70, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 16.60, Distanz zum Gymnasium: 15.60, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 7.00
