Dieses ansprechend gestaltete Doppelzimmer befindet sich in einem gepflegten Hotel in Bad Aibling und bietet die ideale Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und eigenem Urlaubsdomizil. Als Eigentümer profitieren Sie von einer sicheren Verpachtung mit jährlicher Pachtabrechnung und Ausschüttung, ohne sich selbst um Vermietung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Zusätzlich können Sie Ihr Zimmer bis zu fünf Wochen im Jahr zum Selbstkostenpreis nutzen und dabei selbstverständlich die hoteleigenen Wellness-Einrichtungen mit Indoorpool und Saunalandschaft genießen - ein perfekter Mix aus Investition und persönlichem Mehrwert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
* komfortables Hotelzimmer, modern möbliert * Balkon * eigenes Bad mit Dusche und WC * Nutzung der hoteleigenen Wellness-Einrichtungen mit Indoorpool und Saunalandschaft * laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen * Zimmerreinigung, Verwaltung und Instandhaltung durch das Hotelteam
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74000 €74.000 €
2.642,86 €/m²
Hausgeld
105 €105 €
Provision für Käufer
4.165,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.500,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4.165,00 EUR.
Geschätzte Gesamtkosten
80.712 €1
Kaufpreis
74.000 €
Kaufnebenkosten
6.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Aibling ist als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsort weit über die Region hinaus bekannt. Die Nähe zu Rosenheim, die gute Anbindung nach München sowie die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland machen den Standort attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Kurgäste gleichermaßen. Der Hotelbetrieb profitiert von ganzjähriger Nachfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 186,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1991
Sorglos-Investment: Keine eigene Vermietung oder Verwaltung notwendig - alles übernimmt der professionelle Hotelbetrieb.
Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch touristische Nachfrage in Bad Aibling.
Eigennutzung als Bonus: 5 Wochen pro Jahr persönlicher Aufenthalt möglich, zum Selbstkostenpreis
Standortsicherheit: Bad Aibling als wachsender Tourismus- und Gesundheitsstandort sorgt für langfristige Werthaltigkeit.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Investment persönlich vorzustellen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
