Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 59,4 m² 2. Geschoss frei ab sofort Niederschönhausen Berlin 13156

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.361 €/m²
2 Zimmer • 59,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Wohlfühloase mit Balkon - hell & ruhig gelegen! ++BEZUGSFREI++

Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besticht durch seine markante Ecklage und den charmanten Altbaucharakter. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verbindet historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort.

Merkmale

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer - eines davon als Durchgangszimmer -, einen Balkon, eine separate Küche sowie ein gefliestes Tageslichtbad.

Durch eine Verlängerung des Flurs besteht die Möglichkeit, zwei separate Zimmer zu schaffen. Darüber hinaus könnte die Küche in das derzeitige Durchgangszimmer verlegt werden, wodurch ein zusätzliches, eigenständiges Zimmer entstehen würde.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

-Laminatfußboden
-Durchgangszimmer
-Küche
-gefliestes Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
-Balkon
-Kunststofffenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.361 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

9.246,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

279.720 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

20.720 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow). Die Charlottenstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Alt- und Neubauten aus und ist besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden gefragt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien (z.?B. M1, 107) sowie der S-Bahnhof Pankow oder Schönholz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin

Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Lan Immobilien

Marburgerstr. 14, 10789 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25F3KQ9Z71PB

Referenznummer: 1852