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404.000 €
3 Zimmer  •  79,9 m²  •  EG
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
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Neubauprojekt in Deutsch-Wagram - moderne Eigentumswohnungen mit Freiflächen

MODERN WOHNEN MIT QUALITÄT, KOMFORT UND NACHHALTIGER BAUWEISE

In Deutsch-Wagram entstanden 15 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 80 m².

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche - sei es eine Terrasse, ein Garten, eine Loggia oder ein Balkon - und bietet somit maximalen Wohnkomfort.

Weitere Highlights:

* Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise
* Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
* 21 Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen 

Lage und Infrastruktur:

Deutsch-Wagram bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn A5) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Projektbeschreibung:

Das Neubauprojekt kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien entsteht ein einzigartiges Wohngefühl - perfekt für Familien, Paare und Singles.

Technische Daten und Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin.

Mind. ein Tiefgaragenstellplatz (KP: € 15.000,-) ist jeder Wohnung fix zugeordnet und nicht im Wohnungskaufpreis enthalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <1.150m
Klinik <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <2.300m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <4.375m
Einkaufszentrum <4.575m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.225m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <1.625m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
404000 €
5.056,95 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Bockfließerstraße 136ADeutsch-Wagram (2232)
Hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, S-Bahn sowie Autobahn A5)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,93 m², Gartenfläche: 116,35 m², Kellerfläche: 2,84 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1

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Über den Anbieter

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN
Herr Andreas HegerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25F46DA5M1GR
Referenznummer: OBGC202602031200230462b4d490c57
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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