Doppelhaushälfte zum Kauf

394000 €394.000 €

2.463 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  516 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rosenstraße 17, Wieck, Greifswald (17493)

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Objektbeschreibung Dieses exklusive Reetdachhaus in Greifswald-Wieck begeistert durch Charme, Substanz und durchdachte Wohnqualität. Auf rund 160m² Wohnfläche vereinen sich stilvolle Ausstattung, hochwertige Materialien und naturnahes Leben auf einem 516m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit Teichanlage, Pavillon und separatem Nebengebäude.

Besonders hervorzuheben sind zwei traumhafte Wintergärten – einer beheizt, ideal als Frühstücksplatz oder Homeoffice, der andere mit integriertem Koiteich und Verbindung zum Außenteich – ein Unikat in dieser Lage. Im Dachgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernem Schnitt und offenem Wohnkonzept.

Das massiv gebaute Haus wurde laufend modernisiert: Das Reetdach wurde 2017 erneuert, die Böden 2020 gefliest, die Bäder 2015 modernisiert, Heizungsleitungen 2017. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 250?MBit/s, SAT-Anlage sowie eine installierte Kameraüberwachung sorgen für moderne Infrastruktur.

Das großzügige Nebengebäude (ca. 50m²) eröffnet Raum für Werkstatt, Atelier, Hobby oder Homegym. Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Raumaufteilung Das Haus bietet zwei vollwertige Wohnebenen mit klar strukturierter Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich mit Flur
Weiträumiges Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten
Beheizter Wintergarten mit Fußbodenheizung – ideal als Essplatz oder Büro
Tageslichtbad mit Dusche
Separates Gäste-WC
Abstellbereich / Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:

Zwei helle Schlafzimmer
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und moderner Einbauzeile
Weiteres Badezimmer mit Dusche
Zweiter Wintergarten mit integriertem Koiteich und Zugang zur Gartenzone
Außenbereich:

Gepflegter Garten mit Fischteich, Goldfisch-Vorgarten und Pavillon
Separates Nebengebäude (ca. 50?m², massiv) mit Strom und Wasser
Garage, Carport und zusätzlicher Stellplatz
Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien, Selbstständige oder kreative Konzepte wie Homeoffice, Atelier oder Hobby.

Besichtigungstermine Gern zeigen wir Ihnen dieses besondere Reetdachhaus persönlich – erleben Sie die Atmosphäre vor Ort, die durch Bilder allein nicht zu erfassen ist.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail. Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab weitere Unterlagen zu.

Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause näherzubringen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum