Elegante Landvilla mit Pool Privatsphäre Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Preis auf Anfrage - Elegante Landvilla mit Pool, Privatsphäre und Aussicht im Herzen der toskanischen Maremma. Versteckt in den sanften Hügeln der südlichen Toskana bietet diese außergewöhnliche Villa absolute Privatsphäre und zeitlosen Charme auf einem vollständig eingezäunten 5 Hektar großen Anwesen. Umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstpflanzen ist dieses Anwesen ein wahres Refugium der Ruhe und natürlichen Schönheit. ➤ Inspiriert von der Architektur antiker römischer Villen erhebt sich die Residenz in der Nähe der archäologischen Stätte Ghiaccio Forte und erinnert daran, dass dieses Land bereits vor über 2.500 Jahren von den Etruskern geschätzt wurde. Eine Privatstraße, flankiert von zwei sicheren Toren, führt zum Haus, das sich in einer einzigartig privaten und privilegierten Lage befindet. ➤ Im Herzen des Anwesens liegt ein herrlicher Swimmingpool, eingerahmt von einer eleganten Loggia und komplett ausgestattet mit Liegestühlen und einem sonnendurchfluteten Solarium. Das umliegende Gelände ist makellos angelegt und bietet üppige Rasenflächen, Zitrusbäume, Feigen, Äpfel, Mandeln und mehr - perfekt zum Entspannen im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im charmanten Pavillon mit einem großen runden Esstisch. ➤ Die Villa: Die in den 1990er Jahren sorgfältig restaurierte Villa bietet ca. 550 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein Panorama-Solarium und Garagen. Sie verfügt über 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die mit Blick auf Komfort und Eleganz gestaltet wurden. → nahtloses Innen- und Außenerlebnis. Der Wohnbereich geht nahtlos in eine gemütliche Bibliothek, ein formelles Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche über. → Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer: → Ein elegantes Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche) → Ein zweites geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Bad (Dusche) → Ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Personal ➤ Erster Stock: Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, das ausschließlich den Schlafräumen gewidmet ist: → Die Master-Suite verfügt über ein großes Badezimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist und sowohl über eine Dusche als auch eine Whirlpool-Badewanne verfügt. → Ein zweites Queensize-Schlafzimmer, das sich ein nahegelegenes Badezimmer teilt → Zwei miteinander verbundene Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer schönen erhöhten Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick über die Gärten und das Anwesen bietet ➤ Die Villa wird teilweise möbliert angeboten. Die aktuelle Inneneinrichtung zeigt eine geschmackvolle Mischung aus Eleganz und Raffinesse, einschließlich ausgewählter Stücke edler antiker Möbel. ➤ Zusätzliche Funktionen: → Mehrere Parkplätze innerhalb des Anwesens → Vier Garagen → Alle Versorgungseinrichtungen vorhanden → Flüssiggas-Heizsystem mit Heizkörpern → Solarmodule für Warmwasser → WLAN-Verbindung verfügbar → Liegt auf 195 Metern über dem Meeresspiegel → Nächste Nachbarn ca. 450 Meter entfernt → Zugang über eine gut ausgebaute 1 km lange weiße Straße → Ob als private Residenz, luxuriöser Rückzugsort oder Investition in die Gastronomie: Diese Villa vereint Tradition, Ruhe und kultiviertes toskanisches Leben - und das alles in einer der authentischsten Ecken Italiens. 58054 n Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
