Diese Immobilie überzeugt mit einem unverbaubaren Meerblick auf die Ostsee. Sie sind dem Meer so nah, dass Sie das beruhigende Rauschen der Wellen vom Balkon aus hören können. Besonders schön ist, dass sich direkt vor der Haustür nicht nur das Meer, sondern auch ein feinsandiger Badestrand befindet - Sie müssen nur Ihr Handtuch schnappen und können einen herrlichen Tag am Strand genießen.
Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet die Ferienwohnung eine kombinierte Wohn- und Schlafraumlösung mit eigener Küchenzeile, einen Flur, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Dank der gut ausgestatteten Küchenzeile mit Backofen ist auch ein längerer Aufenthalt problemlos möglich. Gerade für die Ferienvermietung ist dies ein Pluspunkt, auf den viele Gäste besonderen Wert legen. Das Gebäude wurde kürzlich mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und ist somit bestens für die digitale Zukunft gerüstet. WLAN ist heute ein gefragter Standard - und hier selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als renditestarke Ferienimmobilie, als Zweitwohnsitz oder in Kombination - hier verbinden sich Erholung und Investition auf ideale Weise.
Neugierig geworden? Sprechen Sie uns gerne an - wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick
möbliert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
5.900 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
197.320 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
20.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.505 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinwarder 37, Heiligenhafen (23774)
Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer. Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt. Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.
Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen. In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht. Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
