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GARANT Immobilien AG
299.000 €
4 Zimmer  •  117 m²  •  524 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
299000 €
2.556 €/m²
4 Zimmer  •  117 m²  •  524 m² Grundstück

* Buchenberg- vermietetes Reiheneckhaus mit Balkon, Terrasse & Garten! *

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Buchenberg bietet auf ca. 117 qm Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen. Die weiteren Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden versehen. Ein besonderes Highlight sind die Süd/West-Terrasse sowie der Süd/West-Balkon, die viel Sonne bis in die Abendstunden ermöglichen. Der kleine Garten in Hanglage rundet das Gesamtbild ab.

Das Objekt ist aktuell solide vermietet und bietet sich damit hervorragend als Kapitalanlage an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 524 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Parkett
  • Balkon
  • Stellplatz
* vier Zimmer verteilt auf ca. 117 qm Wohnfläche
* ca. 524 qm Grundstück
* Kachelofen im Wohnbereich (gehört der Mieterin)
* Vinyl, Parkettboden
* nach Südwest ausgerichtete Terrasse/Garten
* das Objekt ist für 520 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet
* Süd/West-Balkon
* Außenstellplatz


Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
324.415 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Buchenberg (87474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Buchenberg. Durch die Hanglage genießen die Bewohner ein besonderes Maß an Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu Kempten sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote.

Die Kombination aus naturnaher Lage, Ruhe und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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Partnerschaft
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Online-ID: 25F7B6XDEBFD
Referenznummer: 971.217
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